負債がたくさんあり，支払いを続けるのが難しいのですが，住宅ローンを支払っている不動産を手放したくないです。どうしたら良いでしょうか。
よくあるご質問個人の債務整理・再生・破産
負債が多く，支払いが困難な場合，方法のひとつとして，破産の手続を取ることが考えられますが，不動産を所有している場合，その不動産は破産手続内で売却されるか，抵当権者によって競売の申し立てがされることが多いです。
ローンを払っている自宅に住み続けたいものの，他の債務は支払いが困難という場合には，個人再生手続を取ることが考えられます。
個人再生手続では，住宅ローンの支払いを続けることで自宅を残し（「住宅ローン特則」といいます。），その他の債務は減額して，原則３年で弁済することが可能な場合があります。
住宅ローン特則の定め方には，現状のまま払っていくパターンや，リスケジュールするパターン等複数のパターンがありますが，個人再生手続の申立にあたって，住宅ローン債権者と事前に協議する必要があります。
また，住宅ローン特則は個人再生手続においてのみ利用できる制度ですので，そもそも個人再生手続が利用できるかどうか，また，自宅不動産に住宅ローン以外の抵当権がついていないかどうか等，その他の要件を充たすかどうか確認する必要があります。
詳しくは，弁護士にご相談ください。
２０２１年３月２３日
★千葉市の弁護士事務所『法律事務所シリウス』より★
